لا يؤدي الاحتلال المؤقت لأراضي أوكرانيا إلى إنهاء حق ملكية المواطن لقطعة أرض. إذا تم الحصول على الحق في قطعة أرض أو حصة (حصة) في الأرض وفقًا للتشريعات الأوكرانية، فإنه يظل موجودًا بغض النظر عمن يسيطر فعليًا على المنطقة التي يقع فيها العقار. جاء ذلك من قبل هيئة أراضي الدولة في أوكرانيا، كما أفاد موقع agronews.ua.
إحدى الضمانات الأساسية لحق الملكية هي المادة 1 من البروتوكول الأول للاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان، والتي بموجبها يحق لكل شخص طبيعي أو اعتباري التمتع السلمي بممتلكاته. لا يجوز حرمان أي شخص من حق الملكية إلا بموجب الشروط التي يحددها القانون ووفقًا لمبادئ القانون الدولي.
وينص النظام القانوني الخاص للأراضي المحتلة مؤقتًا أيضًا على الحفاظ على حق ملكية الممتلكات المكتسبة وفقًا لتشريعات أوكرانيا. إن الإجراءات التي اتخذتها سلطات الاحتلال بهدف التسجيل غير القانوني أو إعادة تسجيل-العقارات الأوكرانية لا تغير حقوق الملكية في النظام القانوني الأوكراني.
ولذلك، فإن مالك قطعة الأرض أو الحصة لا يحتاج إلى الاعتراف بشرعية الوثائق الصادرة عن سلطات الاحتلال لمجرد أن هذه الوثائق صدرت بالفعل في الأراضي المحتلة. ويتم التقييم القانوني لمثل هذه الأعمال وفقًا لتشريعات أوكرانيا، وليس لتشريعات دولة الاحتلال.
وفي الوقت نفسه، لا ينبغي للمالك أن يقتصر على انتظار -الشغل. إذا كانت قطعة الأرض تقع في منطقة محتلة مؤقتًا، فمن الضروري الحفاظ على المستندات التي تؤكد إنشاء وملكية الحقوق إلى أقصى حد. يمكن أن يكون هذا بمثابة شهادة لحصة أرض، أو قانون حكومي، أو عقد، أو شهادة حقوق الميراث، أو قرار من هيئة حكومية محلية-، أو مقتطف من السجل العقاري للأراضي، أو معلومات من سجل الدولة لحقوق الملكية للعقارات.
من المهم التحقق مما إذا كانت حصة الأرض قد تم تخصيصها عينيًا بالفعل وما إذا كان قد تم تشكيل قطعة أرض منفصلة برقم مساحي. يختلف الوضع القانوني لشهادة حصة الأرض والوضع القانوني لقطعة الأرض التي تم تشكيلها بالفعل، وبالتالي قد تختلف إجراءات اتخاذ المزيد من الإجراءات القانونية.
ومن الضروري أيضًا مراعاة قانون أوكرانيا رقم. 3993-IX، الذي عدل المواعيد النهائية لتسجيل حصص الأراضي. بالنسبة لفئة الأراضي المعنية، نص المشرع على تمديد المواعيد النهائية للتسجيل، وبالنسبة للأراضي الخاضعة للاحتلال المؤقت أو التي تجري فيها أعمال عدائية، تم وضع قواعد خاصة لحساب الموعد النهائي ذي الصلة.
ولذلك، فإن عدم القدرة على تنفيذ مجموعة كاملة من أعمال إدارة الأراضي في الأراضي المحتلة لا يعني تلقائيًا فقدان الحق في الحصول على حصة. وفي الوقت نفسه، ينبغي تقييم الوضع المحدد مع الأخذ في الاعتبار ما إذا كانت الحصة مطلوبة، وما إذا كانت قطعة أرض قد تم تشكيلها، وما إذا كان حق الملكية مسجلاً، وما هي حالة المنطقة.
